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  20200328 ,>>【金钥匙平特平特网】>>,申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

   第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

 

  第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。第六十条 本条例自1993年7月1日起施行。

 

  <<|金钥匙平特平特网|>>登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。

   下列情形的房地产登记,当事人可以单独申请:(一)土地使用权或者建筑物、附着物所有权的首次登记;(二)因继承或者遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因不动产权属证书灭失、破损而重新申领、换领不动产权属证书等其他登记。市土地储备机构负责向登记机构申请储备土地登记,具体登记办法由市人民政府另行制定。

 

   不动产权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致时,以不动产登记簿的记载为准。第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。

 

   第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

 

   第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。第三十四条 土地使用年期届满,经批准续期使用的,应当按照本节规定办理首次登记。

 

  (环彦博 20200328 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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